Votre investissement immobilier se doit d’être réfléchi pour être fructueux et pérenne. La plus grande métropole alpine bénéficie cette année d’une conjoncture des plus favorables.
Tous les professionnels de l’immobilier font d’ailleurs à ce sujet le même diagnostic : les investisseurs sont de retour à Grenoble en 2018. Et de vraies opportunités leur emboîtent le pas.
Dans le centre
La première étape à ne pas négliger quand on projette d’acheter dans une grande ville, c’est d’étudier les différents quartiers qui la composent. La proximité des services, des commerces et de l’accès aux transports est un atout majeur pour optimiser votre investissement. Dans la capitale des Alpes, trois grands quartiers se distinguent.
Le centre-ville historique se détache par la richesse de ses bâtiments anciens et de ses installations comme les quais de l’Isère, la Bastille ou encore le jardin de la Ville. Certes les travaux d’aménagements piétonniers ne remportent pas l’adhésion générale.
Cependant la piétonisation du centre va favoriser la qualité de vie des riverains et attirer des populations moins enclines à utiliser la voiture que les familles. Europole, quartier d’affaires n’est pas en reste et présente aussi beaucoup d’attraits pour l’acheteur. Enfin l’Ile Verte reste le quartier résidentiel par excellence.
Calme, vert, sécurisé, il est aussi le plus coûteux : de 2 800 à 2°900 € /m². Pour comparaison, le secteur de la caserne de Bonne, recherché pour la proximité des commerces est à un prix moyen entre 2 600 et 2 800 € et les grands boulevards entre 2 100 et 2 300 €/m².
Les pôles étudiants
Avec ses 3 universités principales, Grenoble continue d’attirer les étudiants qu’ils soient français, européens et du monde entier. Réputée pour son niveau d’enseignement et son rayonnement international, la cité alpine présente une population jeune : 32% des habitants ont ainsi plus de 24 ans.
D’où la demande toujours forte en logements étudiants. L’investissement à la proximité des universités et des établissements d’enseignement supérieur constitue donc une option sérieuse s’agissant de l’emplacement optimal pour un investissement immobilier à Grenoble que ce soit en Loi pinel ou LMNP.
L’attrait de la périphérie
Les communes limitrophes autour de Grenoble attirent également les investisseurs. La qualité de vie et le calme y sont équivalents, parfois même supérieurs, et l’on voit ainsi la demande pour ces localisations augmenter de façon importante, surtout en ce qui concerne les familles. Saint-Egrève, Fontaine, Claix, Seyssins, Seyssinet…
La demande augmentant, les investissements immobiliers dans cette zone périphérique prennent de plus en plus de valeur. Dans ce secteur, la location est donc rapide et la revente attractive. Que votre projet soit résidentiel pour vous-même ou locatif, le secteur est porteur pour l’investissement.
Grenoble a gagné en valeur immobilière ces dernières années. Que ce soit dans le centre ou sur sa périphérie, les investisseurs et les acquéreurs retrouvent de l’intérêt pour la capitale des Alpes, assurant à votre investissement son succès
